Incomincia a fare un'analisi di mercato sui prodotti, che cosa ricerca di più il mercato. In campagna ho visto un pezzetto di terreno agricolo che potrebbe interessarmi. ho un terreno agricolo cosa faccio per farlo diventare edificabile? Io farei con staggia e livella. Il terreno agricolo è caratterizzato da un indice di edificabilità particolarmente basso: esso varia da regione a regione, ma si aggira attorno agli 0,03 metri cubi per metro quadro di terreno. > E' normale che sia così: ho un terreno di 1000 mq, indice 0,8 mc/mq, > quindi l'edificabilità è di 800 mc. Per risolvere il problema dei migranti non si potrebbe lanciare l'iniziativa 'Adotta un migrante', in cui si prende una persona a vivere con se, la si mantiene e quest'ultima ricambia aiutando nelle faccende domestiche e familiari? un tizio ha comprato 5 mesi fà un terreno confinante col mio . Trattore utilizzato per terreno agricolo e occasionalmente su strada. E’ importante sapere che dal primo luglio 2010 è entrato in vigore il D.L. Il terreno può essere comperato insieme ai titoli sè ci sono, altrimenti si possono comperare dà altri e applicarli sul terreno acquistato. In mancanza di agevolazioni, l'aliquota attuale e' del 15% da applicarsi sul prezzo di acquisto. 7 risposte. Costruire su un terreno agricolo. circa. Certo, ma il discorso non è cosa posso fare, ma cosa faccio: è quello importante per la tassazione. Posso andare a coltivarlo? Partiamo con il principio che è alla base dell’istituzione dell’indice di edificabilità, ovvero l’impatto della presenza umana su un territorio. Salve ho 32 anni sono disoccup ho un cugin agricoltore con 10.000 ettari di terreno vorrei sapere se ci sono finanziamenti per noi giovani e magari guadagnare con il fotovoltaico per farmi uscire uno stipendio al mese ..premetto che mio cugino paga un affitto al proprietario di 2.000 euro l anno e ce la da più di 40anni. Ho 18 anni, studio e non faccio sport. Domanda. Se si tratta di un fabbricato costituito da più unità immobiliari o subalterni: (Quindi non una abitazione indipendente ma un immobile all’interno di uno stabile (il c.d. Quando il vicino ha diritto di essere preferito rispetto ad altri nell’acquisto di un terreno e cosa bisogna fare per rispettare la legge. Sè eventualmente le possono servire dei titoli per il suo terreno … Milano 2 ? È molto più conveniente che comprare una casa (e presenta meno problemi), e probabilmente il più grande passo verso un futuro indipendente che tu possa fare. Non conosco la tua zona, essendo di Cremona, ma 2 ettari di terreno non riescono a sfamare una famiglia ! Immatricolazione e registrazioni. Hai dato incarico a un’agenzia che ha apposto sulla recinzione degli avvisi con la dicitura “Vendesi”. I titoli sono una forma di investimento accessoria al terreno. Dovresti rivolgerti al comune dove è situato il tuo terreno. Ovvero, fermarsi, passeggiare, e magari racogliere, per finta, ovviamente, due fiori di campo. non so se, essendo terreno agricolo lo puoi adibire ad area sosta per camper, potresti farci un bel vigneto. 4. 1 decennio fa. Classificazione. Terreno edificabile: variazione e passaggio da un terreno agricolo, come faccio a sapere se il mio terreno è edificabile, come rinunciare, domanda per renderlo edificabile e costo. Buongiorno,ho ereditato un terreno agricolo di circa 2770 mq .mio fratello confina con me con i suoi 788 mq.e per entrare nella sua proprietà ha diritto di passaggio nel mio terreno per 3 metri x15m. Metti orizzontale la staggia appoggiata in un punto del terreno e misuri verticalmente l'altro punto quanto dista dal terreno. ... Cosa fare con un terreno agricolo di 3.500 mq ed un … Per acquistare un terreno agricolo non servono i titoli. Salvo diverso accordo tra le parti, le imposte sono a carico dell'acquirente. Ti faccio un esempio reale per capire meglio, quest’anno ho seminato un ettaro di cece e ho fatto un contratto con una ditta sementiera che prenderà il mio raccolto e mi pagherà 0,46 centesimi al chilo (praticamente una miseria). Buongiorno, leggevo le modalità per un passaggio da terreno agricolo ad edificabile, e trovandomi in una situazione di avere un terreno adiacente al centro abitato, con una costruzione adibita a rimessa, servita di energia elettrica, acqua potabile e la fognatura che passa li davanti. Di Luciano Boanini -17 Luglio 2012. Però oltre al 730, e ici, vorrei sapere se ci sono altre situazioni che dovrò affrontare a livello di adempimenti fiscali. Finora evitavo anche il 730, ma adesso mi confermerete che dovrò per forza farlo. La prima cosa da fare, però, sarà chiarire quando ci si trova dinnanzi ad un terreno definibile come agricolo. Sei proprietario di un terreno e vorresti venderlo. Utilizzando a supporto la documentazione catastale, i documenti storici, le foto aeree e addirittura le memorie storiche, è possibile ricostituire un confine. La vendita di un terreno agricolo e' sempre soggetta a imposta di registro, a prescindere dal fatto che il venditore sia una società o un privato. Comprare un terreno non è complicato come credi. Coronavirus, cosa si può fare e cosa no: le risposte ad altre 20 domande dei lettori. L. Un’ area è edificabile quando in base agli strumenti edilizi in vigore ( PRG e altri) è possibile costruirvi un nuovo fabbricato. Come Comprare un Terreno. Porca puttana! risposte alla domanda o discussione sull'argomento: utenza elettrica su terreno consigli si può richiedere l'allaccio di una nuova utenza elettrica (acea/enel, siamo a Roma) in un terreno non edificato e non da edificare? Con le metodologie che ho già descritto nell’articolo “ Cosa devi fare se vuoi RICONFINARE un TERRENO ” dove parlo dei riconfinamenti, è possibile rideterminare i confini. E considera anche i trend. Se sei un agricoltore o un imprenditore agricolo è possibile che tu sia proprietario di un terreno e che ti sia posto mille volte la domanda: “Ma è possibile costruire su questo terreno o il suo uso è strettamente limitato a pratiche agricole?”. Cosa fare per vendere un bene immobile o un terreno? > siccome ho un terreno il pendenza come faccio, nella maniera + precisa > possibile a calcolarne la pendenza in gradi e/o percentuale ?? E adesso cosa me faccio dei 50000 mq di terreno agricolo, in zona parco, che ho comperato per cambiarci la destinazione d'uso e farci una megalottizzazione? Si tratta di una prassi non solo consentita ma anche molto conveniente poiché il prezzo d’acquisto di un terreno agricolo è di gran lunga inferiore rispetto a quello di un terreno edificabile. ha diritto alla prelazione in caso di vendita tra 3 mesi .costui è scritto coltivatore diretto.preciso che 8 mesi fà ho fatto un compromesso di vendita e non c.era nessun coltivatore al mio confine …atteso a una risposta veloce ..presso alla mia email.. Non sono imprenditore agricolo ma ho un terreno nel comune di residenza. Risposta preferita. Buonasera, spiego in breve ho comprato casa nel 2002 e la vecchia propietaria aveva in affitto da un ente della fornitura elettrica un terreno agricolo davanti casa ho chiesto il subentro per il terreno ma mi hanno risposto che potevo usarlo ma che non mi affittavano perchè li stavano vendendo. Boh! appartamento in un condominio) La ricerca nei registri del Catasto o Agenzia del Territorio è semplice: sarà necessario richiedere una visura catastale per indirizzo.. ... ha sempre funzionato il sisstema "mi faccio i cazzi altrui". Vorrei lavorare abbastanza per fare 40-50€ a settimana, cosa potrei fare? > Se esiste già un edificio di 600 mc posso ampliare di altri 200. Ciao a tutti, sto per acquistare un terreno agricolo, sono un lavoratore dipendente e non ho altri redditi e nemmeno immobili. Eh, che ci faccio? Questa guida vi aiuterà a capire perfettamente cosa fare per costruire una casa su un terreno agricolo.Il progetto di cui parleremo è ideale per tutti coloro che amano la natura e dispongano di un terreno. perchè no?, li l'uva rende molto bene e si fa anche del buon vino. Se non faccio nessun intervento edile, ho 800 Ah quella l'hanno già fatta! cosa posso fare per farlo inserire in un piano regolatore?o ce altra atternativa' Rispondi Salva. Cos’è un terreno agricolo Viene definito agricolo un terreno che, nello strumento urbanistico vigente (oggi il PGT), insiste nella zona identificata con la lettera E , ovvero è destinato unicamente ad un uso agricolo . Il terreno è poco, ma dipende che cosa ci vuoi fare, hai pensato a delle serre? Al contrario di ciò che comunemente si possa pensare, si può costruire su un terreno agricolo. Anonimo. Parlo sempre della mia zona: sia che fai mais, soja o altra coltura netti porteresti a casa circa 2500 euro : per gli ortaggi non saprei dirti un prezzo definitivo ma nutro seri dubbi.